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건축 제주 위에 집을 짓다, 꿈을 위해 #2 토지(추가)

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작성자 최고관리자 작성일 19-07-11 10:11 조회 1회 댓글 0건

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#경관보전지구3등급

제주도는 경관보전 지구 규제가 있는데 이것이 있는 지역은 인천 송도와 제주도등이 있다.

이 규제의 3등급인 지역은 건축설계 시 집 모양을 제주도 경관심의에 제출하여 통과가 되어야 건축 허가를 진행할 수 있다.

즉 집을 이쁘게 지어야 한다... 평지붕은 안되고 #박공지붕 은 되고 박공지붕은 쉽게 삼각 지붕이다. 심사위원에 따라 다른 부분도 있다.

이 규제들을 잘 확인하여야 집을 지을 때 제한이 있는지를 확인할 수 있다. 수도가 없는 지역은 지하수 개발이 가능한지 오수관이 없는 지역은 정화조 설치가 가능한 지역인지 확인해야 한다. 규제들을 보면 이런 지역인지 아닌지 확인이 가능하니 필수로 확인해야 한다.

마을이 형성될 곳인지, 가까운 곳에 집들이 있는지

많이 본 게 주변에 집들이 있는지였다. 집들이 있는 곳이어야 어느 정도 기반 시설이 있는 곳이고 사람들이 있어야 안전하니 토지를 찾아볼 때 부동산에서 받은 지번으로 위성지도를 많이 봤다.

난 육지에 있어 가계약에 신중했다.

제주는 이미 형성된 마을 안에 집을 지을 때 이웃과 미리 양해 및 협의가 필요한 부분이 있으니 이 점 숙지해야 한다.

땅을 매수하기로 결정했을 때 한가지 실수한 게 있다.

건축 허가가 난 땅이라고 해서 매수를 결정했는데 허가의 필요한 서류는 건축설계사분이 폐업하시면서 없어졌고

설상 추후 산지전용에 대해 설명하겠지만 산지전용 기간도 끝나 있었다.

그래서 기존에 허가를 취소하고 새로 허가를 진행해야 했다. 변경은 쉽지만 새로 허가를 내는 건 시간이 오래 걸린다.

꼭 임야는 산지전용 전은 농지전용에 대한 허가 기간을 확인해서 진행하고 허가 관련 서류도 확인해야 한다.

한 달 정도를 토지를 매수하기 위해 찾던 중 마음에 드는 땅을 가계약을 했다.


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